Tags: БАНКИ и банковские услуги в Словакии

Записки иммигранта. Банки и коммунальные

Как то постепенно , постепенно втянулся в качественный словацкий банковский сервис, и в результате практически перестал посещать банк, разве что бы только деньги на счет закинуть. Практически все необходимые платежи от интернета до школы и коммунальных можно оплачивать через интернет. Недавно переоформлял договоры на дом от старых хозяев на себя, в связи с покупок оного, думал по старой привычке посещения жеков, водоканала и горсовета и горгаза, с их несметным количеством справок, бумажек, очередей и приемных дней про кляну все на свете. Но нет, жизнь полна неожиданностей.
Сначала пошел в одну компанию "горгаз" . Просто большое помещение с множеством рабочих столов. для ожидающих вполне комфортные сиденья, для посетителей с детьми есть маленькая игровоя комната для детей. Очередь электронная, взяли номер и сразу к менеджеру, который в течении 15 минут распечатал новые договоры и дал на подпись, сообщил что у меня есть две недели на то что бы передумать. Во дают, я тогда подумал :) как это передумать?
И пошел в горсовет. Компания с условным названием горсовет оказалась еще и компанией горгаз2. И тарифы у нее на 7% ниже чем у первой, о чем мне сообщил менеджер с улыбкой. Сказав, что если вы хотите, то можете заключить договор с нами, а мы уведомим первую компанию, что договор расторгнут . А сколько вы бы хотели платить ежемесячно в качестве аванса? А не хотите ли вы что бы мы, да бы не беспокоиться вас ежемесячными походами в банк, отправили в ваш банк извещение о сумме ежемесячного перечеслиния и банк будет списывать эту сумму автоматически. Кстати вот вам номер моего телефона, если что понадобится, звоните не мешкая, приходить больше не нужно. Обалдев от такого словацкого сервиса, просто получаю удовольствие!

А вы все еще стоите в душном узком коридоре, в ожидании приема? Да, тогда может попробовать Словакию, комфортная для жизни страна!

Posted via LiveJournal app for iPad.

Записки иммигранта.Банки

    Банковская система Словакии не сильно отличается от банковской системы любой другой страны, особенности связаны скорее всего со словацким менталитетом, общим отношением к жизни и как следствие к работе.
    Если смотреть на словацкую банковскую систему изнутри, то наверное ни каких особенностей не будет заметно. Хороший отделения, улыбчивые, доброжелательные сотрудники, качественное и быстрое обслуживание. Иногда попадаются типичные совковые мадамы, но это редко. Мне такая попадалась только раз. Как то хотел получить выписку в банке о состоянии счета, пришел в банк, номер счета конечно не помню, и барышня в окошке мне довольно грубо отвечает:"Приходите, когда будет номер счета, ничем не могу помочь!"  Но я то знаю что, номер личного счета можно установить по фамилии владельца. Пришлось в довольно жестко потребовать выполнения своих обязанностей. Жесткая позиция, сразу все вернула на свои места. Но хочу заметить что этот случай был единственным, за все время общения с банками, а мне приходилось общаться с ними довольно много.
    Самою большой проблемой при общении с банками является решение не стандартных задач. Любая не стандартная ситуация вызывает у банковского работника ступор. Не стандартной ситуацией является любые действия или требования клиента прямо не предусмотренные банковской инструкцией, хотя и укладывающиеся в стандартную банковскую практику. Значительно количество моих клиентов люди русскоязычные, в крайнем случае владеющие английским языком и занимающиеся международной торговлей. У них время от времени возникают ситуации, когда нужно в контакте с менеджером решить вопрос, например, отправлены но не получены своевременно деньги. Они обращаются ко мне с просьбой, помочь установить с банком хороший контакт. Хороший контакт - это когда есть ответственный менеджер понимающий русский или английский язык. Обошел практически все банки в г Кошице, и только в одном удалось достичь понимания о персональном банковском менеджере. В OTP банке даже общение с директором филиала, не помогло решить этот вопрос. И дело не в том, что отсутствуют русско- или англо- говорящие сотрудники, они конечно есть, Дело в полном нежелании решать не стандартную задачу. 
    Вообще, проблемы с решением не стандартных ситуаций встречаются практически во всех областях жизни в Словакии.  При работе с бухгалтерами, адвокатами, банкирами, таможенниками, водопроводчиками и пр. Я пришел к выводу что это особенность словацкого национального менталитета, поэтому приходиться предлагать самому варианты решения сложившегося затруднения, как правили успешно.

Записки иммигранта (ипотека)

Это очень интересная тема, исследованию которой я посвятил достаточно много времени. Цели было две, первое, получение кредитов для развития бизнеса, второе, получение кредита как физического лица для покупки недвижимости. Исследование проходило не путем посещения сайтов банковских учреждений, а путем проведения деловых встреч с руководителями банковских учреждений.
Обобщая правила выдачи ипотеки, можно сформулировать несколько стандартных правил, действующих в разных банках. Комплект документов может быть различный, но правила достаточно стандартны.
Итак:
-  Срок выдачи ипотеки от 1 до 20 лет
-  Процентная ставка от 2,6% до 5,5%
-  Размер ипотеки от 90% от стоимости недвижимости
-  Необходим доход в течении последних 6 месяцев перед получением ипотеки

Процентные ставки по ипотекам основных банков Словакии



Banka

Produkt

FIX 5 rokov v % p.a. (od)
<input ... > ČSOB, a.s. VARIO Hypotéka 5,31
<input ... > ČSOB, a.s. Kombinovaná hypotéka 5,52
<input ... > OTP Banka Slovensko, a.s. OTP HYPO úver 4,79
<input ... > OTP Banka Slovensko, a.s. OTP EASY úver 5,39
<input ... > Prima banka Slovensko, a.s. Optim úver na bývanie 4,55
<input ... > Slovenská sporiteľňa, a.s. Úver na bývanie 4,79
<input ... > Tatra banka, a.s. HypotékaTB 4,95
<input ... > UniCredit Bank Slovensko, a.s. Hypoúver Invest 4,79
<input ... > UniCredit Bank Slovensko, a.s. Hypoúver Klasik 4,79
<input ... > VOLKSBANK Slovensko, a.s. Hypotekárny úver 4,70
<input ... > VÚB, a.s. Flexihypotéka 4,79

Для примера приведу требования Tatra Banka при получении ипотеки на 300 000 тыс. евро
- Срок 20 лет
- Сумма 90% от стоимости объекта недвижимости
- Необходимый месячный доход 3 400 евро
-  Процентная ставка 4,45%
-  Размер месячного платежа 1 985 Евро

Таким образом, главным условием получения ипотеки является обеспечение приемлемого месячного дохода в течении 6 месяцев. Будучи "конателем" на своей фирме, получать доход подходящий под требования банка невозможно. Для удовлетворения требований банка необходимо получать доход в качестве работника своей фирмы, и конечно платить налог на заработную плату. Налог на заработную плату составляет порядка 50%.
С чувством удовлетворения могу сказать что это ошибка. Ни в коем случае нельзя устраиваться на работу даже в свою компанию, это нарушение. Как показать доход опишу в отдельном посте.

Список словацких банков
Tatra Banka
OTP Banka
Postova banka
UniCreditBank
Slovenská sporiteľňa
VUB Banka
Volksbank
CSOB